Woonwaard: Europaboulevard

Projectomschrijving: 

Wonen boven winkels is gezellig, maar vraagt ook extra aandacht voor veiligheid en verlichting. Dit was merkbaar bij de woningen aan de Europaboulevard in winkelcentrum de Mare in Alkmaar.

De 400 appartementen aan de Europaboulevard waren voorheen nog eigendom van twee eigenaren. Zo'n 2 jaar geleden heeft woningcorporatie Woonwaard alle woningen in eigendom genomen. Dit vooruitzicht was een goede aanleiding om in 2020 een inventarisatie van onder andere de verlichting te maken. 

De resultaten hiervan waren niet naar wens van Woonwaard. Op sommige locaties was te veel licht, op andere te weinig. De verlichting was te geel en schakelaars ontbraken. De algemene conclusie was dat de verlichting niet veilig en comfortabel was. Er ontbrak een goed lichtplan en de onderhoudskosten waren relatief hoog. Voldoende reden voor Woonwaard om de verlichting aan de Europaboulevard te vernieuwen.

Duurzaamheid en comfort zijn goed te combineren doelstellingen

Duurzaamheid is een belangrijke doelstelling van Woonwaard. Paul Duyn, projectleider Vastgoedbeheer van Woonwaard, houdt zich daar actief mee bezig. 

“Ik ben een groot voorstander van LED-verlichting. Het heeft een laag energieverbruik en lange levensduur. Drie jaar geleden heb ik voorgesteld om de dure en vaak vergeelde tl-verlichting in onze wooncomplexen te vervangen door LED-verlichting. Dat is goed opgepakt en uitgewerkt. Dit rollen we sinds 2020 stap voor stap uit.”

Het gebruik van LED-verlichting past goed bij de eisen die Woonwaard stelt aan het nieuwe lichtplan voor de Europaboulevard.

1. Betere veiligheid. 
2. Meer comfort voor de bewoners.
3. Vermindering van CO2.
4. Minder onderhoudskosten. 

Woonwaard waardeert HBI als betrokken partner

Ongeveer vijf jaar geleden heeft Woonwaard kennis gemaakt met HBI. Dit gebeurde onder andere op aanraden van Dennis Hoogsteder van Hoogsteder Elektrotechniek. Sinds die tijd werkt Woonwaard samen met HBI. En gebruiken zij de armaturen van HBI in hun wooncomplexen. Paul ligt de keuze voor HBI toe:

“De duurzaamheidsgedachte van HBI spreekt ons enorm aan. Vooral ook omdat HBI dit breed toepast. Niet alleen in de technische aspecten: ze kijken ook naar hergebruik, materiaal keuze en levensduur. En duurzaamheid is hun vertrekpunt bij advisering.” 

Woonwaard kiest ook voor HBI omdat zij een betrouwbare en betrokken partner is. Zij geven uitstekende garantie, communiceren duidelijk en denken goed mee. Als voorbeeld noemt Paul een werkbezoek aan een aantal wooncomplexen vorig jaar.

“Het viel Antoon Rijpkema van HBI op dat op de armaturen bijgeleverde afsluitdopjes ontbraken. Hierdoor waren deze niet meer waterdicht en konden er vliegen e.d. in komen. Dit geeft niet alleen sneller problemen, maar ook minder lichtopbrengst.” 

Woonwaard en HBI hebben gezamenlijk een plan gemaakt voor de vervanging van de verlichting aan de Europaboulevard. Het was duidelijk dat HBI ook een zeer professionele adviseur is. 

“Antoon heeft na een grondig onderzoek op locatie een heel goed lichtplan gemaakt. En daar eindigt het bij HBI niet bij. Ook bij de uitvoering en de installatie door onze vaste installateur Zoncorporatie zijn zij aanwezig. Om te zien of alles goed uitpakt en waar nodig bij te sturen.”

Inmiddels zijn in het project Europaboulevard 245 LED-armaturen geplaatst. In de bergingsgangen is gekozen voor dynamisch licht met low/high level. In het jaar 2022 staan nog eens 200 armaturen voor vervanging op de planning.

Over het resultaat is Paul kort en krachtig: hij is trots op nieuwe verlichting! De verbetering is heel goed merkbaar.

1. De verlichting is mooi gespreid en er zijn geen donkere plekken meer. 
2. Als je aan komt lopen, gaan de lampen aan door de dynamische verlichting.
3. De huurders zijn heel tevreden over de sfeer en de veiligheid.

Het liefst had Paul nu ook al een resultaat in cijfers willen noemen. Maar daarvoor is het nog te vroeg.

 “Het echte effect zie je pas na een paar jaar. Maar ik schat een besparing van 75% in. We zijn van 9 en 18 watt lampen die constant branden, overgestapt naar armaturen die dynamisch schakelen tussen high / low (3 watt) level.”

Aan de dynamische verlichting met licht sensoren is niet iedereen gewend, heeft Paul gemerkt. Een van de monteurs dacht namelijk dat de lamp kapot was, nadat hij hem net had geplaatst.

Maar naast dit grappige voorval zijn de reacties alleen maar positief. Zowel van collega’s als van de bewoners ontvangt Woonwaard veel enthousiaste reacties. En daar doe je het tenslotte voor, zegt Paul.

“Mijn collega’s belden me op om me te vertellen hoe mooi ze de verlichting vinden. Het automatisch aan- en uitgaan van het licht vinden ze fantastisch. De bewoners zijn heel blij dat alles nu goed verlicht is. En dat de oude ongezellige lampen weg zijn en er nu een gezellige, huiselijke sfeer is.”

Voor Woonwaard is er alle reden om met HBI samen te blijven werken. En stap voor stap door te gaan met de vervanging van verouderde verlichting door de LED-armaturen van HBI.