Wonen Zuid: project 't Schip

Omschrijving van het project

Wonen Zuid, eigenaar van appartementencomplex 't Schip in Kerkrade, heeft onlangs de opdracht verstrekt aan installateur Electro Consten voor het vervangen van de (nood-)verlichting. Uniek aan dit project is dat er door deze installateur een LoRa netwerk is aangelegd zodat apparaten in het complex (zoals bijvoorbeeld de noodverlichting) draadloos te monitoren zijn. De HBI noodverlichtingsarmaturen zijn voorzien van LoRa sensoren die in contact staan met het IoT platform Sqippa.

Guido Consten, eigenaar van Electro Consten, vertelt dat dit project tot stand is gekomen als gevolg van een jaarlijkse conditietest van de (nood-)verlichting. Deze controle wees uit dat een groot deel van de bestaande armaturen niet meer voldeed. In overleg met Wonen Zuid is besloten om deze te vervangen. In totaal zijn er 169 armaturen geplaatst uit de serie serie 200, Fortem en Eagle.

De gekozen armaturen hebben een kleurtemperatuur van 4000K. Daarnaast beschikken ze over een radar bewegingstechniek en een schemerschakeling (licht-donker regeling) om energie te besparen. Guido geeft wat toelichting: “Oudere mensen hebben baat bij helderder en aangenamer licht. Ook branden de armaturen nu niet als er genoeg daglicht toetreding is en op een lager niveau als er geen beweging waargenomen wordt. Hiermee besparen we energie”.

Bestaande armaturen voorzien van Ledology binnenwerken

Bij armaturen waarvan de behuizing nog in goede conditie verkeerden is gekozen om alleen de binnenwerken te vervangen. Hiermee wordt een innovatieslag gemaakt van conventioneel naar een nieuwe duurzame technologie.  

Ledology binnenwerk

Integratie met IoT platform Sqippa

71 noodverlichtingsarmaturen zijn uitgerust met LoRa sensoren. De LoRa sensoren communiceren met Sqippa. Sqippa is een open IoT platform die de mogelijkheid biedt om draadloos met sensoren en apparaten in een gebouw te communiceren, en is daarmee een zeer waardevolle aanvulling op de bestaande (visuele) controle. Een jaarlijkse inspectie op locatie blijft immers een momentopname. Draadloos beheer daarentegen biedt voortdurend de mogelijkheid om apparaten te controleren op hun werking. Dat garandeert een veel hogere mate van veiligheid.

Noodverlichtingsarmaturen met automatische zelftest (ATS) geven de resultaten van diverse testen draadloos via een gateway, versleuteld en beveiligd, door aan het internet. Ook andere informatie, van belang om de werking en conditie van de elektronica te monitoren, wordt meegezonden. Hierdoor is het mogelijk om draadloos beheerde noodarmaturen te ondersteunen met 10 jaar garantie. Betreffende armaturen blijven – met of zonder draadloze verbinding – altijd zelfstandig en normconform opereren.

Meer dan alleen voor het monitoren van noodverlichting

De opdracht van Wonen Zuid was helder: We willen één platform om diverse apparaten op afstand te kunnen monitoren. Sqippa biedt die mogelijkheid. Binnen de Sqippa-community zijn daarom opdrachtgever, fabrikant en installateur aan de slag gegaan om aan dit doel te werken. Het resultaat hiervan is dat er momenteel bij project ’t Schip een pilot draait voor CV-sensoren die ook in Sqippa-online zichtbaar zijn. Binnenkort volgen sensoren voor dakventilatoren.

Download Sqippa-flyer

Het gebouw beheren vanuit de backoffice 'Sqippa Online'

In de backoffice ‘Sqippa Online’ wordt alle data van de noodarmaturen binnen het gebouw verzameld, opgeslagen en geanalyseerd. Sqippa biedt de mogelijkheid om alerts in te stellen. De installateur kan het zo instellen dat hij een mail ontvangt wanneer een apparaat ‘iets te melden heeft’. Desgewenst kan de installateur vanuit de backoffice een functietest of duurtest handmatig uitvoeren. Ook is het mogelijk om te achterhalen waar een storing vandaan komt. Alle gebeurtenissen worden automatisch in de backoffice opgeslagen zodat de beheerder altijd beschikt over een volledig bijgewerkt logboek. Selectief kan data worden dóórgestuurd naar hogere gebouwbeheerssystemen.

Volledige transparantie

Wonen Zuid - de gebouweigenaar – geniet kijkrechten in Sqippa-Online. Op die manier kan ze de status van alle apparaten (voorzien van LoRa) in hun eigen gebouw gemakkelijk raadplegen. Ze blijft op de hoogte en 'in control'!
Dit is transparantie 'avant la lettre'.

MEER OVER DRAADLOOS BEHEER NOODVERLICHTING 

Doelstelling

René Nicolaije, Technisch Beheerder Planmatig Onderhoud bij Wonen Zuid, geeft aan dat ze bij dit project diverse uitdagingen hadden: "De uitdaging bij dit project was enerzijds kostenbesparing en verduurzaming, maar anderzijds het toekomstbestendig maken van het gebouw. Denk hierbij aan het doorvoeren van slim gebouwbeheer middels IoT. Het Sqippa platform maakt dat mogelijk." 

• Verduurzaming
• Besparing op kosten teneinde de servicekosten voor de bewoner te kunnen verlagen
• Verlagen energiekosten en CO2
• Toekomstbestendig maken gebouw

Het resultaat mag er zijn. Door de nieuwe armaturen zijn de kosten voor Wonen Zuid flink gedaald. Er is een energiebesparing gerealiseerd van maar liefst 82%. Door het gebruik van Sqippa is een besparing op de onderhoudskosten zeer aannemelijk. De armaturen zijn immers door de integratie met Sqippa een stuk gemakkelijker te beheren.
 

• 82% energiebesparing
• Verlaging van beheers- en onderhoudskosten
• Comfortabelere en veiligere omgeving
• Toekomstbestendig

René Nicolaije geeft aan dat hij blij is met de nieuwe installatie: "In de nieuwe situatie hebben we een totaal andere lichtbeleving. Het is fijn licht dat als het ware de bewoner ‘volgt’ door het gebouw. Het is comfortabeler en je verhoogt het veiligheidsgevoel. Dit terwijl de verlichting niet meer altijd op 100% lichtsterkte brandt. We leveren nu licht op basis van vraag."

"We verwachten dat de servicekosten voor de huurder dalen en dat we bovendien extra service kunnen verlenen. De LoRa techniek stopt namelijk niet bij de noodverlichting. We zijn ook bezig om andere apparaten, zoals de CV ketel en dakventilatoren, te integreren in Sqippa. Dit betekent dat we op afstand informatie kunnen uitlezen, denk bijvoorbeeld aan een storing in een CV-installatie of een kapotte accu bij een armatuur. Zodra er een storing is kunnen we deze snel oplossen. Sterker nog, onderhoud en storingen kunnen we tijdig zien aankomen. Dat verhoogt de levensduur"

"Op basis van gegevens – die 24 uur per dag beschikbaar zijn – kunnen we adequater inspringen en de veiligheid vergroten. We hebben grip op de situatie en kunnen de status van alle apparaten duidelijk volgen in een online plattegrond van ons gebouw. Wij zijn tevreden!”

Terug naar projectoverzicht   Bekijk producten

Heeft u vragen over dit project? Onze verlichtings- en sqippa adviseurs helpen u graag verder.             046-4756572 of sales@hbi-lighting.com